围猎眉山！龙光华宇瀚城今日出手各购一地 楼面价约5500元/㎡

成都新楼市 文丨黎小小

今日，龙光、华宇、瀚城在眉山市的土拍中分食三宗位于岷东新区的商住用地。

竞拍结果

2017(M)-18号地块：122.21亩，容积率1.5，起拍楼面价1600元/㎡，成交楼面价5560元/㎡，溢价率248%，竞得者龙光地产。

2017(M)-19号地块：190.46亩，容积率1.5，起拍楼面价1700元/㎡，成交楼面价5637元/㎡，溢价率232%，竞得者华宇。

2017(M)-20号地块：122.28亩，容积率1.5，起拍楼面价1650元/㎡，成交楼面价5479元/㎡，溢价率232%，竞得者瀚城。

自去年以来，开发商在成都周边市场上的南拓热情不减，自仁寿视高、文林镇等地开端，眉山已经成为开发商拿地热门区域。如今，他们的拿地版图持续扩大至眉山市区，如岷东新区、崇礼新城等地也在近日吸引了众多房企布局。除今次分食岷东新区三宗地的瀚城、华宇、龙光外，万科也于昨日在眉山崇礼新城摘得3宗共计937.07亩地。

据介绍，岷东新区位于四川省眉山市区岷江东岸，辖96平方公里，与崇礼新城首尾相接。其中，城市规划控制面积69平方公里，承载人口30万，起步区21.4平方公里，是眉山市按照“跨江东进、拥江发展”城市发展战略和“和谐、自然、人文的生活品质之城”的建设理念，于2011年9月设立的城市新区，规划用10年时间再造一座眉山新城。

宗地详情

2017（M）-18号

宗地位置：该宗地位于岷东新区富牛大道以东，彭山路以北，仁寿路以西，东临仁寿路，南临彭山路，西临规划道路，北临规划道路。

面积：81470.53㎡（122.21亩,包含崇礼支渠面积0.52亩）

土地用途：住宅兼容商业用地

容积率：＜1.5，且＞1.0

建筑密度：＜28%

绿地率：＞45%

建筑限高：＜35米，地下深度不超过15米

起拍总价：19470万

起拍单价：160万元/亩

成交楼面价：5560元/㎡

溢价率：248%

竞得者：龙光地产

注：①须配建配套设施包括幼儿园、社区用房、综合文化活动室、对内（外）公厕、小型垃圾压缩站、综合文化活动室、室外体育健身活动场地等

②每套住宅阳台水平投影面积不得大于15%。

③开发建设时间不得超过5年，不得超过三期开发。

宗地位置：该宗地位于岷东新区富牛大道以东，植物园以南，仁寿路以西，东临仁寿路，南临规划道路，西临富牛大道，北临植物园路。

面积： 126975.08㎡（190.46亩）

土地用途：住宅兼容商业用地

容积率：＜1.5，且＞1.0

建筑密度：＜28%

绿地率：＞45%

建筑限高：＜35米，地下深度不超过15米。

起拍总价：32380万

起拍单价： 170万元/亩

成交楼面价：5637元/㎡

溢价率：232%

竞得者：华宇

注：①须配建配套设施包括幼儿园、社区用房、综合文化活动室、对内（外）公厕、小型垃圾压缩站、综合文化活动室、室外体育健身活动场地等

宗地位置：该宗地位于岷东新区富牛大道以东，彭山路以北，仁寿路以西，东临规划道路，南临彭山路，西临富牛大道，北临规划道路。

面积：81520.86㎡（122.28亩，包含崇礼支渠面积2.34亩）

土地用途：住宅兼容商业用地

容积率：＜1.5，且＞1.0

建筑密度：＜28%

绿地率：＞45%

建筑限高：＜35米，地下深度不超过15米。

起拍总价：19790万

起拍单价：165万元/亩

成交楼面价：5479元/㎡

溢价率：232%

竞得者：瀚城