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德阳一小区没开业主大会就收费 业主怒怼业委会
《没开业主大会就收费？业主“怼”上业委会》追踪—— 相关部门：业委会的操作或涉嫌违规 本报讯（记者周梅）今年5月，东方·友谊住宅区二生活区开始向有车业主收取每月60元的停车费，有几户业主认为业委会未召开业主大会就收费不合理，拒绝交费，如今他们不能将车停进小区（本报曾作报道）。目前，这部分业主仍与业委会方面僵持不下。
“涉及小区重大事项的，业委会应组织召开业主大会，通知到每位业主。如果（业主）不能参会，业委会最好上门统计意见。如果每一栋单元楼选出代表参会，则要看这个代表能否代替其他业主做决定、有无委托其来做表决。”市房管局物管科工作人员告诉记者，按照相关规定，小区重大事项应由业委会召开业主大会，由所有业主来讨论能不能收费、收费标准等流程，收费事宜应取得小区三分之二以上的业主同意。“如果业主不在小区，业委会通过打电话或发短信告知、业主以电话或短信表态，也是能被认可的。” 他表示，该小区业委会的操作或涉嫌违规，有意见的业主可向社区和街道办反映，由社区和街道办来认定业委会的做法是否合规、合法、合理，对双方进行协调。
业委会出示的业主签名表。 近日，市区东方·友谊住宅区二生活区的业主向本报反映称，今年4月业委会开始向有车业主收每月60元的停车费，如今几户未交费的业主不能将车停进小区。对此说法，业委会方面则有不同意见，双方各执一词，僵持不下。 部分业主： 我们被业主代表和业委会“代表”了 业主张先生说，小区去年7月成立了业委会，今年4月通知每月收60元停车费，这让他和一些业主感到突然。“小区收取任何费用都应该召开业主大会投票，但我们小区之前没开。”他说，可能后来业主意见太大，8月份业委会让业主补签字。“我们接受收费停车，但需要经过业主参与讨论、三分之二业主签字同意、公开后再实施。不能仅仅通过业主代表、业委会商量，然后就通知大家每个月收60元。”张先生等业主认为，他们被业主代表和业委会“代表”了。 业委会： 超过三分之二业主签字同意 对于张先生等业主的说法，业委会主任张女士表示，虽然没有召开业主大会，但每辆车每月60元的标准是他们提前半年走访业主后定下的，通过召开业主代表、栋长大会，然后才开始收费。“我们反复做工作，同时通过社区、居委会调解，仍未达成一致，所以又采取实名制征求业主意见，签名超过三分之二，公示后对方还是不认可。”张女士称，收费前他们贴出公告等待业主反馈意见，二生活区现在只有6户没交费。 目前，双方仍然僵持不下。张先生等业主表示，希望业委会召开业主大会公开投票决定收费事宜。下一步，不排除准备联名签字对业委会进行投诉。对于此事的进展，本报也将保持关注。 文/图本报记者周梅 |
